Prix du m² à
Cheffes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheffes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 455 €/m² 2 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cheffes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 844 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 15,16 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 25,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Cheffes est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 015 habitants, ce qui la place à la 117e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cheffes, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Cheffes, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 262 et 2 606 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 840,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 844 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 841 € en 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 840,75 €. Il pouvait varier de 1 262 à 2 606 €. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 65e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 796 euros à Cheffes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 398 €.
Maine-et-Loire (49)
2 625 €/m²
1 803 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
1 975 €/m²
0 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 538
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
811
Maine-et-Loire (49)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 480
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 620€
220 890€ d’achat
4 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Cheffes se chiffre autour de 225 620 €. Prévoyez en effet 220 890 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 730 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 605 € et les émoluments du notaire pour 1 765 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 039€
220 890€ d’achat
16 149€ de frais
Tablez sur 237 039 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 220 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 149 euros, qui se décomposent en 1 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cheffes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheffes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 844 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 15,16 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 25,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 7,8 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cheffes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cheffes.