Prix du m² à
Pleubian (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleubian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
1 891 €/m² 3 559 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleubian continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 25,44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paimpol, Pleubian compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. La localité dénombrait 2 304 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 67e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier pleubiannais est en très bonne santé. En effet, avec 77 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 11,59 % en l'espace de 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Pleubian pouvait fluctuer entre 1 002 et 4 250 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 2 407,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 59e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 2 239,58 € en moyenne. Il oscillait de 1 002 à 4 250 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une hausse de 29,33 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,69 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 575,42 €, et pouvait varier de 1 939 à 3 208 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 348 € en 2018 à 1 900 € en 2020, puis à 2 575 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pleubian était de 542 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 271 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 640 €/m²
0 €/m²
315
Côtes d'Armor (22)
1 888 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 997€
201 562€ d’achat
4 435€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Pleubian est de 205 997 €, répartis entre 201 562 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 435 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 610 € de ce montant, les taxes 1 465 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 417€
201 562€ d’achat
14 855€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 216 417 €, comprenant 201 562 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 855 euros de frais de notaire, dont 1 610 € d'émoluments du notaire, 11 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pleubian. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleubian continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 25,44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,27 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 408 € à 2 559 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pleubian ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et que les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
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