Prix du m² à
Kerien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,01 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec 3,88 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Kerien se trouvait en 313e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 17,99 % sur 2 ans.
Kerien compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 249 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 300e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Kerien, avec sur 2021 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Kerien avaient un prix au m² qui variait de 759 à 1 926 €. Il atteignait 1 263,42 € en moyenne. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 222e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 263,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 759 et 1 926 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 884 € en 2019 à 1 263 € en 2021, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
À Kerien, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 354 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 177 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 020 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 914 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
2 244 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 802€
113 707€ d’achat
3 095€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Kerien, vous devez compter 116 802 € d'investissement : 113 707 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 095 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 826 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 680€
113 707€ d’achat
8 973€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 122 680 euros, dont 113 707 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 973 euros, au sein desquels on retrouve 909 € d'émoluments du notaire, 6 705 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Kerien. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,01 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec 3,88 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Kerien se trouvait en 313e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 17,99 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 42,87 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Kerien, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Kerien sur le plan de l'investissement immobilier !