Prix du m² à
Bourbriac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourbriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 040 €/m² 2 252 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 946 €/m² 1 946 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourbriac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 531 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 4,01 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Bourbriac se situe dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité comptait 2 126 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 77e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). 92 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit -27 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier briacin connaît donc un ralentissement.
À Bourbriac, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 530,71 € en moyenne. Il fluctuait de 603 à 2 413 €. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 139e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 603 et 2 413 €/m². Il atteignait 1 454,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 163 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,99 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 488 € à Bourbriac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 244 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 252 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 914 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 379 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
2 497 €/m²
0 €/m²
359
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 573€
174 550€ d’achat
4 023€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bourbriac nécessite un investissement global d'environ 178 573 €, répartis entre 174 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 023 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 395 € d'émoluments du notaire et 1 268 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 597€
174 550€ d’achat
13 047€ de frais
Vous devrez tabler sur 187 597 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 174 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 047 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 395 € d'émoluments du notaire et 10 292 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bourbriac représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourbriac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 531 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 4,01 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 € en 2022 à 1 531 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourbriac, sachez qu'en 2021, 7,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bourbriac.