Prix du m² à
Lanrivain (22)
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Maison
1 020 €/m²
543 €/m² 1 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanrivain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 884 € en 2018 à 761 € en 2020, puis à 1 167 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 64e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Lanrivain est une municipalité du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 457 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 246e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lanrivain. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Lanrivain avaient un prix moyen de 1 144,58 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 565 à 1 947 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 262e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 565 et 1 947 €/m². En moyenne, il atteignait 1 144,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 884 € en 2018 à 873 € en 2021, puis à 1 145 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lanrivain, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 432 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 914 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
2 244 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 669
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
192
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 805€
137 350€ d’achat
3 455€ de frais
À Lanrivain, vous devez compter un coût total de 140 805 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 137 350 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 455 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 998 € d'impôts et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 906€
137 350€ d’achat
10 556€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 147 906 euros. Ce chiffre inclut 137 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 556 euros. Cette somme se divise en 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lanrivain. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanrivain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 884 € en 2018 à 761 € en 2020, puis à 1 167 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 64e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 3,43 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lanrivain, sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2021, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lanrivain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !