Prix du m² à
Maël-Pestivien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maël-Pestivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 186 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maël-Pestivien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 632 €/m² en 2020, puis à 1 141 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Maël-Pestivien relève du département des Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 348 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 282e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Maël-Pestivien.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 097,25 €/m² en moyenne à Maël-Pestivien. Il pouvait osciller de 573 à 2 479 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 268e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 573 et 2 479 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 097,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 22,43 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 15,23 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 287 euros à Maël-Pestivien, ou 143 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
839 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
2 244 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 379 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
1 559 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 339€
76 807€ d’achat
2 532€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Maël-Pestivien se chiffre autour de 79 339 euros. Tablez en effet sur 76 807 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 532 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 558 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 309€
76 807€ d’achat
6 502€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 83 309 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 76 807 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 502 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 529 €, et les émoluments du notaire 614 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Maël-Pestivien a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maël-Pestivien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 632 €/m² en 2020, puis à 1 141 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Maël-Pestivien. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 952 €/m² à 1 097 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maël-Pestivien, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !