Prix du m² à
Guissény (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guissény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 531 €/m² 3 984 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guissény n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 859 €/m² en 2018 à 2 446 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155,60 m2
Guissény
Maison
4 pièces 136 m2
Guissény
Située dans le département du Finistère, Guissény compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 1 983 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 119e rang au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Guissény est assez stable. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 446 €/m² en moyenne à Guissény. Il oscillait de 1 941 à 3 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 266 € en 2022 à 2 446 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 624 € de taxe foncière à Guissény, ou un prorata de 312 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 207
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 524 €/m²
2 676 €/m²
6 490
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 895 €/m²
0 €/m²
796
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 358€
293 520€ d’achat
5 838€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Guissény, vous devrez compter un investissement global de 299 358 €. Ce chiffre comporte 293 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 345 € et les impôts pour 2 133 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 532€
293 520€ d’achat
21 012€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 314 532 euros, dont 293 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 012 euros, qui se décomposent en 2 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 307 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Guissény, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Guissény, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guissény n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 859 €/m² en 2018 à 2 446 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 4,04 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Guissény ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des domiciles, et qu'on notait 17,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guissény.