Prix du m² à
Guissény (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guissény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 884 €/m² 3 683 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guissény connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 1 405 € en 2019, puis à 2 345 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 25,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Guissény relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 983 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 117e rang au sein des villes du département du Finistère. On observait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier guissénien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Guissény variait de 1 565 à 4 064 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 786,5 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de sa configuration : 1 070,16 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 832,76 € pour un 4 pièces, et 1 951,22 € pour un 2 pièces.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 2 786,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 565 et 4 064 €/m². Parmi les villes du département du Finistère, cette localité se plaçait ainsi en 41e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Guissény, la taxe foncière moyenne s'élevait à 656 €, soit un prorata de 328 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
2 143 €/m²
1 619 €/m²
2 207
Finistère (29)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 611 €/m²
0 €/m²
6 490
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 570 €/m²
0 €/m²
796
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 841€
334 380€ d’achat
6 461€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guissény est de 340 841 euros. En dehors des 334 380 € pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 6 461 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 430 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 128€
334 380€ d’achat
23 748€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 358 128 €, comportant 334 380 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 748 euros, qui se divisent en 19 716 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Guissény ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guissény connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 1 405 € en 2019, puis à 2 345 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 25,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, avec + 0,77 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Guissény, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,3 % des domiciles.
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