Prix du m² à
L'Abergement-de-Varey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Abergement-de-Varey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 722 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à L'Abergement-de-Varey se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 21,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
L'Abergement-de-Varey compte parmi les localités du département de l'Ain, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 267 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait donc en 317e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2019, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier abergementais se porte donc bien.
À L'Abergement-de-Varey, en 2019, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 017,58 €. Il fluctuait entre 800 et 2 115 €. En 1 an, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 691 €/m² à 1 018 €/m².
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 800 à 2 115 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 017,58 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 euros à L'Abergement-de-Varey. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 183 €.
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
1 678 €/m²
0 €/m²
362
Ain (01)
1 690 €/m²
1 451 €/m²
2 191
Ain (01)
1 284 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
1 792 €/m²
1 716 €/m²
1 663
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 333€
122 110€ d’achat
3 223€ de frais
À L'Abergement-de-Varey, vous devez prévoir un investissement total de 125 333 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 122 110 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 223 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 887 €, et les émoluments du notaire 976 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 646€
122 110€ d’achat
9 536€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 131 646 euros d'investissement. Comptez en effet 122 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 536 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 200 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 976 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à L'Abergement-de-Varey, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Abergement-de-Varey se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 21,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à L'Abergement-de-Varey, sachez qu'en 2021, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Abergement-de-Varey du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !