Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-le-Vieux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 079 €/m²

1 253 €/m² 2 649 €/m²

Appartement

1 630 €/m²

1 075 €/m² 1 777 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Saint-Jean-le-Vieux est une localité de l'agglomération de Jujurieux. Elle se situe dans l'Ain (01), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 786 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc au 92e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-le-Vieux est en bonne santé. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes par rapport 2021.

À Saint-Jean-le-Vieux, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 864 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 864 à 1 864 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 649 € en 2022 à 1 864 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 217 et 2 493 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 915 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 21,28 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Jean-le-Vieux, les impôts locaux moyens atteignaient 716 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 358 €.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

176 339€

172 350€

172 350€ d’achat
3 989€ de frais

À Saint-Jean-le-Vieux, tablez sur 176 339 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 172 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 989 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 377 € de ce montant, les impôts 1 252 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

185 249€

172 350€

172 350€ d’achat
12 899€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 185 249 euros : 172 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 899 euros. Au sein de cette somme, 1 377 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 162 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 716€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Jean-le-Vieux ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Jean-le-Vieux, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-le-Vieux ?

L'immobilier à Saint-Jean-le-Vieux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 6,78 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-le-Vieux ?

Le prix au m² moyen s'est accru de 6,78 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Vieux, sachez qu'en 2020, 29,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 16,2 % des habitations.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-le-Vieux !

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