Prix du m² à
L'Absie (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Absie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 004 €/m²
505 €/m² 1 491 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à L'Absie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 32,31 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 11,63 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait en 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), L'Absie relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 073 habitants, ce qui la place en 80e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à L'Absie. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à L'Absie, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 211 et 1 538 €/m², et s'élevait à 905,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : comptez 433,77 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 812,18 €/m² pour un 4 pièces, et 1 066,56 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 908,67 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 211 à 1 538 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 718 €/m² en 2018 à 909 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 5,21 % de hausse entre 2022 et 2024.
À L'Absie, le montant moyen des impôts locaux atteignait 711 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 355 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 476 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 074 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 203 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
1 070 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 388€
81 780€ d’achat
2 608€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à L'Absie représente 84 388 euros, dont en moyenne 81 780 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 608 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 594 € de taxes, 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 615€
81 780€ d’achat
6 835€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 88 615 euros, comprenant 81 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 835 euros de frais de notaire, dont 4 822 € d'impôts, 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à L'Absie vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Absie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 32,31 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 11,63 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait en 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 4,75 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Absie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 30,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de L'Absie.