Prix du m² à
Saint-Paul-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
903 €/m² 1 184 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 1 024 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 23,97 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Saint-Paul-en-Gâtine dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 478 habitants, ce qui la place à la 160e position au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Paul-en-Gâtine. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Paul-en-Gâtine oscillait de 377 à 1 936 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 118,58 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 1 119 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 26,16 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 118,58 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 377 et 1 936 €. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc le 111e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 392 € à Saint-Paul-en-Gâtine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 196 euros.
Vendée (85)
1 081 €/m²
0 €/m²
653
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
947
Vendée (85)
2 035 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
901 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 203 €/m²
0 €/m²
371
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 638€
134 230€ d’achat
3 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-en-Gâtine se chiffre autour de 137 638 euros. En plus des 134 230 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 408 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 975 €, et les émoluments du notaire 1 072 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 577€
134 230€ d’achat
10 347€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 144 577 euros d'investissement, comprenant 134 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 347 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 072 € d'émoluments du notaire, 7 915 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Paul-en-Gâtine, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 1 024 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 23,97 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 50 % entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 5,85 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine, sachez qu'en 2021, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-en-Gâtine !