Prix du m² à
Vernoux-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
733 €/m² 1 497 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vernoux-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,71 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Vernoux-en-Gâtine compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 573 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait donc en 147e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vernoux-en-Gâtine. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente 11 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Vernoux-en-Gâtine, les biens se vendaient à un prix qui variait de 367 à 3 103 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 139,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 107e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 139,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 367 et 3 103 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 820 € en 2018 à 1 140 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 16,92 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 541 euros à Vernoux-en-Gâtine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 270 €.
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
947
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
1 476 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
990 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
1 203 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
133
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 206€
136 760€ d’achat
3 446€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vernoux-en-Gâtine se chiffre autour de 140 206 €, comprenant 136 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 994 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 276€
136 760€ d’achat
10 516€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 147 276 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 136 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 516 euros. Au sein de ce chiffre, 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 064 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vernoux-en-Gâtine nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernoux-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,71 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,71 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vernoux-en-Gâtine ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vernoux-en-Gâtine, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !