Prix du m² à
Scillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
976 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Scillé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2022, puis à 1 277 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 44e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Scillé relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 353 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 185e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Scillé.
En 2023, à Scillé, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 262 et 1 645 €/m², et qui était en moyenne de 992,75 €/m². Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 130e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 992,75 €, et variait de 262 à 1 645 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 954 €/m² en 2018 à 942 €/m² en 2021, puis à 993 €/m² en 2023.
À Scillé, la taxe foncière moyenne était de 337 euros, soit un prorata temporis de 168 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
947
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
901 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 074 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 070 €/m²
0 €/m²
566
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 307€
119 130€ d’achat
3 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Scillé, comptez un investissement global de 122 307 euros, dont 119 130 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 177 euros, qui se décomposent en 952 € d'émoluments du notaire, 866 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 466€
119 130€ d’achat
9 336€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 128 466 euros : 119 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 336 euros. Les émoluments du notaire constituent 952 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Scillé représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Scillé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2022, puis à 1 277 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 44e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 3 ans, avec 28,57 % de diminution en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 953 €/m² à 1 277 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Scillé, sachez qu'on remarquait 12 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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