Prix du m² à
L'Aiguillon (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
411 €/m²
127 €/m² 932 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 196 €/m² à 779 €/m².
L'Aiguillon relève de l'Ariège (09), en Occitanie. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à L'Aiguillon.
La valeur foncière d'un bien à vendre à L'Aiguillon pouvait fluctuer entre 195 et 2 640 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 640 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec un recul de 46,49 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 21,86 % de diminution ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 640 € en moyenne au niveau de la localité. Il oscillait de 195 à 2 640 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Ariège.
Il fallait compter en moyenne 610 € de taxe foncière à L'Aiguillon, ou un prorata temporis de 305 euros si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
893 €/m²
0 €/m²
1 029
Ariège (09)
395 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 470 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
895 €/m²
0 €/m²
394
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 991€
57 600€ d’achat
2 391€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à L'Aiguillon, vous devrez tabler sur 59 991 euros d'investissement, comprenant 57 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 391 euros, dont 1 360 € de débours, 419 € de taxes et 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 969€
57 600€ d’achat
5 369€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 62 969 euros : 57 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 369 euros. Les émoluments du notaire constituent 613 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à L'Aiguillon ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 196 €/m² à 779 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec -21,86 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à L'Aiguillon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Aiguillon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !