Prix du m² à
Lesparrou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesparrou et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lesparrou baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 866 €/m² en 2022 à 698 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Lesparrou se trouve dans le département de l'Ariège (09), et est une municipalité de la région Occitanie. La localité comptabilisait 231 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 119e rang au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lesparrou est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Lesparrou, pour un prix compris entre 333 et 1 295 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 333 et 1 295 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 € à Lesparrou. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 246 euros.
Ariège (09)
893 €/m²
0 €/m²
1 029
Ariège (09)
1 470 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
411 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
622 €/m²
0 €/m²
697
Ariège (09)
1 565 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
1 073 €/m²
0 €/m²
196
Ariège (09)
895 €/m²
0 €/m²
394
Aude (11)
1 056 €/m²
0 €/m²
447
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 443€
72 970€ d’achat
2 473€ de frais
À Lesparrou, vous devez compter un investissement global de 75 443 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 72 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 473 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 583 € d'émoluments du notaire et 530 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 216€
72 970€ d’achat
6 246€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 79 216 euros d'investissement, comportant 72 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 246 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 303 € d'impôts et 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lesparrou vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesparrou baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 866 €/m² en 2022 à 698 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lesparrou, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des logements, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lesparrou en termes d'investissement immobilier !