Prix du m² à
L'Éguille (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Éguille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 348 €/m² 3 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Éguille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 805 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 2 216 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 139,02 m2
L'Éguille
L'Éguille se trouve en Charente-Maritime, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 898 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 165e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 94,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à L'Éguille.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à L'Éguille était de 1 854,83 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 194 et 3 261 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F2 vaut en moyenne 1 417,5 €/m², un F4 2 358,37 €/m², un F3 2 461,54 €/m², et un F5+ 2 867,3 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 194 et 3 261 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 855,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,66 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 864 € à L'Éguille. Cependant, le prorata à payer atteignait 432 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 447€
222 690€ d’achat
4 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à L'Éguille est de 227 447 euros. Prévoyez en effet 222 690 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 757 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 618 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 960€
222 690€ d’achat
16 270€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 238 960 euros d'investissement, comprenant en moyenne 222 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 779 € et les impôts pour 13 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à L'Éguille. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Éguille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 805 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 2 216 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec une progression de 26,63 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à L'Éguille, sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires. Par ailleurs, 4,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de L'Éguille.