Prix de l’immobilier à
Saujon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saujon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 499 €/m²

1 729 €/m² 3 632 €/m²

Appartement

2 720 €/m²

2 372 €/m² 3 993 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

7 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

638 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saujon Voir tous les biens vendus

    Saintonge Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    18 Place Charles De Gaulle
    17600 Saujon

    05 46 02 48 48

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saujon 0 5 180 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saujon. Nos 214 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 556 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1126 annonces de biens en vente ou en location sur Saujon et ses alentours.

    Saujon fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 7 200 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On notait 66,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier saujonnais subit un ralentissement. En effet, avec 155 biens vendus sur 2022, on observe -23,27 % en l'espace de 1 an.

    Les appartements à vendre à Saujon avaient une valeur foncière qui variait de 2 303 à 3 763 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 818 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 673 € à 2 818 €.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 554 €/m². Il pouvait osciller entre 1 759 et 3 571 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,26 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 186 € à Saujon. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 593 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    234 727€

    229 860€

    229 860€ d’achat
    4 867€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saujon s'élève à 234 727 euros, comprenant en moyenne 229 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 867 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 837 €, et les impôts 1 670 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    246 610€

    229 860€

    229 860€ d’achat
    16 750€ de frais

    Comptez 246 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 229 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 750 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 553 € de taxes et 1 837 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 186€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Saujon nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saujon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saujon ?

    Les prix de l'immobilier à Saujon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 686 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saujon ?

    En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 45,45 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 517 €/m² à 2 686 €/m².

    Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saujon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saujon sur le plan de l'investissement immobilier.

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