Prix de l’immobilier à
Saujon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saujon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 729 €/m² 3 632 €/m²
Appartement
2 720 €/m²
2 372 €/m² 3 993 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
657 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saujon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 686 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,40 m2
Saujon
Appartement
3 pièces 81,14 m2
Saujon
Appartement
3 pièces 67,20 m2
Saujon
Stationnement
103,80 m2
Saujon
Saujon fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 7 200 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On notait 66,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saujonnais subit un ralentissement. En effet, avec 155 biens vendus sur 2022, on observe -23,27 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Saujon avaient une valeur foncière qui variait de 2 303 à 3 763 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 818 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 673 € à 2 818 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 554 €/m². Il pouvait osciller entre 1 759 et 3 571 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,26 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 186 € à Saujon. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 593 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
879
Charente-Maritime (17)
2 494 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
3 182 €/m²
2 717 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 727€
229 860€ d’achat
4 867€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saujon s'élève à 234 727 euros, comprenant en moyenne 229 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 867 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 837 €, et les impôts 1 670 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 610€
229 860€ d’achat
16 750€ de frais
Comptez 246 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 229 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 750 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 553 € de taxes et 1 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saujon nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saujon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saujon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 686 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 45,45 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 517 €/m² à 2 686 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saujon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saujon sur le plan de l'investissement immobilier.