Prix du m² à
Saujon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saujon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
1 684 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
2 784 €/m²
1 837 €/m² 3 477 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
202 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saujon se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec -4,45 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Saujon
Maison
4 pièces 128,90 m2
Saujon
Maison
3 pièces 60 m2
Saujon
Maison
3 pièces 75,60 m2
Saujon
Saujon fait partie du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 7 183 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 66,5 % des habitants. 76,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 51 biens vendus sur 2024 (soit -59,2 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier saujonnais connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Saujon avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 501 et 3 627 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 655,12 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,97 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 417,83 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 501 à 3 627 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc le 77e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 811 et 3 497 €/m², et atteignait en moyenne 2 892,42 €/m². Le prix au m² d'un appartement fluctue suivant la taille : 2 687,34 € en moyenne pour un F3, 3 050,12 € pour un studio, et 3 055,68 € pour un F2.
Le montant moyen des impôts locaux à Saujon était de 1 216 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 608 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
879
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 285€
217 605€ d’achat
4 680€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saujon nécessite un investissement global d'environ 222 285 €, incluant 217 605 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 680 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 581 € d'impôts et 1 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 534€
217 605€ d’achat
15 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 233 534 euros, répartis entre 217 605 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 929 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 739 €, les taxes pour 12 831 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saujon représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saujon se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec -4,45 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,97 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saujon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 33,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saujon du point de vue de l'investissement immobilier.