Prix du m² à
Le Gua (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 675 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
1 660 €/m²
1 582 €/m² 1 738 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Gua diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 11,52 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Le Gua
Stationnement
45,32 m2
Le Gua
Maison
4 pièces 85,17 m2
Le Gua
Maison
4 pièces 85,82 m2
Le Gua
Le Gua Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17600 Le Gua
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Gua. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Le Gua et ses alentours.
Le Gua relève du département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 100 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui la place en 71e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. 92,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Gua avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022).
Au Gua, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 091,29 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 113 et 3 399 €. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : un 2 pièces cote en moyenne 809,93 €/m², un 5 pièces et plus 1 200 €/m², un 4 pièces 2 314,44 €/m², et un 3 pièces 2 617 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 113 à 3 399 €/m². En moyenne, il atteignait 2 144,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 96e rang au niveau du département de la Charente-Maritime.
Si vous emménagiez au mois de juin au Gua, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 euros, contre 766 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
879
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
2 206 €/m²
0 €/m²
1 230
Charente-Maritime (17)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
1 805 €/m²
0 €/m²
361
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 295
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 317€
193 012€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces au Gua s'élève à 197 317 €, comportant 193 012 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 305 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 402 € d'impôts et 1 542 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 295€
193 012€ d’achat
14 283€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 207 295 euros, dont en moyenne 193 012 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 283 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison au Gua vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Gua diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 11,52 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 937 € à 2 091 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Gua ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Gua !