Prix du m² à
L'Île-Bouchard (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-Bouchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
933 €/m² 1 779 €/m²
Appartement
819 €/m²
717 €/m² 1 060 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à L'Île-Bouchard se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -13,67 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,16 % sur 2 ans.
L'Île-Bouchard relève du département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 573 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 71e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 60,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de L'Île-Bouchard connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à L'Île-Bouchard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 638 à 1 925 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 135,04 €/m². Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 27,89 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 453,67 € en moyenne, et variait entre 638 et 1 925 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 93e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à L'Île-Bouchard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 375 €, contre 751 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 306 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 989 €/m²
0 €/m²
298
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 186€
130 830€ d’achat
3 356€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à L'Île-Bouchard s'élève à 134 186 €, dont en moyenne 130 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 356 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 951 € de taxes et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 949€
130 830€ d’achat
10 119€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 140 949 euros d'investissement. Tablez en effet sur 130 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 714 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à L'Île-Bouchard vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Île-Bouchard se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -13,67 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 27,89 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à L'Île-Bouchard, sachez qu'en 2021, 19,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 39,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de L'Île-Bouchard en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !