Prix du m² à
Crouzilles (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouzilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 606 €/m² 1 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crouzilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 515 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 246e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Crouzilles compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 531 habitants en 2021, ce qui la place en 169e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Crouzilles. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Crouzilles, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 646 et 2 043 €/m². Il atteignait 1 537,5 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 141e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 537,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 646 à 2 043 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 58,23 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 8,16 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Crouzilles atteignait 519 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 259 €.
Indre-et-Loire (37)
1 179 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
1 417 €/m²
819 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 324 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 989 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 210 €/m²
0 €/m²
320
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 675€
184 500€ d’achat
4 175€ de frais
À Crouzilles, tablez sur un investissement global de 188 675 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 184 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 175 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 213€
184 500€ d’achat
13 713€ de frais
Vous devrez compter 198 213 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 184 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 713 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 879 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Crouzilles vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crouzilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 515 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 246e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une augmentation de 8,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Crouzilles ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crouzilles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !