Prix du m² à
Panzoult (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panzoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
1 336 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Panzoult repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 644 € en 2018 à 1 730 € en 2022, puis à 1 520 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Panzoult se situe en Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 613 habitants, ce qui la place en 154e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Panzoult puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Panzoult, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 650,33 €, et celui-ci oscillait entre 1 465 et 2 236 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 120e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 465 à 2 236 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 650,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2021, puis à 1 650 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 370 € à Panzoult, ou 185 euros si vous achetiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 179 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 417 €/m²
819 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
238
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
266
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 421€
198 040€ d’achat
4 381€ de frais
À Panzoult, tablez sur 202 421 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 198 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 381 €. Au sein de ce chiffre, 1 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 439 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 659€
198 040€ d’achat
14 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 212 659 euros, dont 198 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 619 euros, dont 11 677 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Panzoult vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Panzoult repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 644 € en 2018 à 1 730 € en 2022, puis à 1 520 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,33 % entre 2019 et 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Panzoult, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Panzoult sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !