Prix du m² à
Tavant (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 296 €/m² 1 925 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tavant se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 907 € en 2022, puis à 1 154 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Tavant est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 262 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc le 223e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Tavant. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
À Tavant, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 004 et 2 363 €/m², et qui était de 1 907,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 679 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2020, puis à 1 907 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 907,42 €. Il oscillait de 1 004 à 2 363 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 106e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
À Tavant, les impôts locaux moyens s'élevaient à 456 euros, soit un prorata temporis de 228 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 306 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 417 €/m²
819 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
238
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 646€
171 667€ d’achat
3 979€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tavant représente un investissement global d'environ 175 646 euros, répartis entre 171 667 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 979 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 247 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 521€
171 667€ d’achat
12 854€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 184 521 euros. Aux 171 667 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 12 854 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 122 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 372 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Tavant ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tavant se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 907 € en 2022, puis à 1 154 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec une chute de 39,49 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tavant ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tavant.