Prix du m² à
La Barthe-de-Neste (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Barthe-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
709 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Barthe-de-Neste ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 62,42 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 28,95 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lannemezan, La Barthe-de-Neste fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 230 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait ainsi en 24e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de La Barthe-de-Neste est assez stable puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Barthe-de-Neste avaient un prix qui pouvait varier entre 950 et 2 782 €/m². En moyenne, il atteignait 1 608 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 92,11 %.
À La Barthe-de-Neste, la taxe foncière moyenne était de 834 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 417 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
1 304 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
247
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Barthe-de-Neste nécessite un investissement total d'environ 148 288 €, incluant en moyenne 144 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 568 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 052 €, les émoluments du notaire pour 1 156 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 155 769 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 144 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 049 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 156 € de ce montant, les impôts 8 533 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à La Barthe-de-Neste vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de La Barthe-de-Neste, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Barthe-de-Neste ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 62,42 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 28,95 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à La Barthe-de-Neste. Le prix moyen au m² s'est accru de 28,95 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants. De plus, 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Barthe-de-Neste.