Prix de l’immobilier à
La Barthe-de-Neste

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Barthe-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 717 €/m²

709 €/m² 2 584 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans l'agglomération de Lannemezan, La Barthe-de-Neste fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 230 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait ainsi en 24e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier de La Barthe-de-Neste est assez stable puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à La Barthe-de-Neste avaient un prix qui pouvait varier entre 950 et 2 782 €/m². En moyenne, il atteignait 1 608 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 92,11 %.

Zoom sur les impôts locaux

À La Barthe-de-Neste, la taxe foncière moyenne était de 834 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 417 euros.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

148 288€

144 720€

144 720€ d’achat
3 568€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Barthe-de-Neste nécessite un investissement total d'environ 148 288 €, incluant en moyenne 144 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 568 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 052 €, les émoluments du notaire pour 1 156 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

155 769€

144 720€

144 720€ d’achat
11 049€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 155 769 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 144 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 049 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 156 € de ce montant, les impôts 8 533 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 834€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à La Barthe-de-Neste vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de La Barthe-de-Neste, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Barthe-de-Neste ?

Les prix de l'immobilier à La Barthe-de-Neste ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 62,42 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 28,95 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Barthe-de-Neste ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à La Barthe-de-Neste. Le prix moyen au m² s'est accru de 28,95 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants. De plus, 6,9 % des domiciles étaient des appartements.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Barthe-de-Neste.

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