Prix du m² à
La Bastide-de-Besplas (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-de-Besplas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
710 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bastide-de-Besplas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 131e rang parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, La Bastide-de-Besplas compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 377 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 78e rang au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Bastide-de-Besplas, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À La Bastide-de-Besplas, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 874,12 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 317 à 2 093 €/m². Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 269 €/m² en 2021 à 874 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 317 et 2 093 €, et qui était de 820,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 97e position parmi les localités du département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Bastide-de-Besplas était de 491 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 245 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
93
Ariège (09)
1 159 €/m²
0 €/m²
718
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
0 €/m²
482
Haute-Garonne (31)
1 536 €/m²
0 €/m²
3 080
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 362€
73 875€ d’achat
2 487€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à La Bastide-de-Besplas, tablez sur un investissement total de 76 362 €, incluant 73 875 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 487 €, qui se décomposent en 537 € d'impôts, 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 181€
73 875€ d’achat
6 306€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 80 181 euros : 73 875 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 306 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 590 € et les taxes pour 4 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à La Bastide-de-Besplas. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bastide-de-Besplas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 131e rang parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -14,29 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 735 €/m² à 1 126 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bastide-de-Besplas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de La Bastide-de-Besplas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !