Prix du m² à
Montesquieu-Volvestre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-Volvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
645 €/m² 2 454 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montesquieu-Volvestre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 269 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2022, puis à 1 559 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83,48 m2
Montesquieu-Volvestre
Tout savoir sur Montesquieu-Volvestre Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Montesquieu-Volvestre fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 3 096 habitants en 2021, ce qui la place en 74e position dans le département de la Haute-Garonne. On dénombrait 66,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Montesquieu-Volvestre. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Montesquieu-Volvestre, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 454 et 2 716 €. Il s'élevait à 1 558,71 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 269 € en 2018 à 1 136 € en 2022, puis à 1 559 € en 2024.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 748,25 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 602 à 2 716 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille en fonction de la configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 971,9 €/m², une maison de cinq pièces 1 470,92 €/m², une maison de trois pièces 1 618 €/m², et une maison d'une pièce 3 044,44 €/m².
À Montesquieu-Volvestre, la taxe foncière moyenne était de 795 euros, soit un prorata de 397 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 104 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Garonne (31)
2 080 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
2 097 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
0 €/m²
482
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
2 607 €/m²
0 €/m²
251
Ariège (09)
1 938 €/m²
0 €/m²
634
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 351€
209 790€ d’achat
4 561€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montesquieu-Volvestre est de 214 351 euros : 209 790 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 561 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 676 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 196€
209 790€ d’achat
15 406€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 225 196 € d'investissement. Tablez en effet sur 209 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que 15 406 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 370 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 676 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montesquieu-Volvestre représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montesquieu-Volvestre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 269 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2022, puis à 1 559 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Montesquieu-Volvestre. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € à 1 559 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33 % des habitants, et que 14 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montesquieu-Volvestre.