Prix du m² à
Montbrun-Bocage (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
590 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbrun-Bocage repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 187 € en 2018 à 1 214 € en 2022, puis à 907 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Montbrun-Bocage est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 543 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc en 229e position en ce qui concerne la population. On comptait 70,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montbrun-Bocage avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Montbrun-Bocage, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 523 et 2 551 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 523 et 2 551 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 414 euros à Montbrun-Bocage, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 207 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 190 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
1 159 €/m²
0 €/m²
718
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
1 104 €/m²
0 €/m²
379
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
37
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Garonne (31)
1 536 €/m²
0 €/m²
3 080
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ariège (09)
1 938 €/m²
0 €/m²
634
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 364€
131 990€ d’achat
3 374€ de frais
À Montbrun-Bocage, prévoyez 135 364 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 131 990 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 374 €, dont 959 € de taxes, 1 055 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 187€
131 990€ d’achat
10 197€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 142 187 euros : 131 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 197 euros. Au sein de ce chiffre, 7 783 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montbrun-Bocage. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbrun-Bocage repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 187 € en 2018 à 1 214 € en 2022, puis à 907 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a diminué de 9,57 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montbrun-Bocage, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montbrun-Bocage.