Prix du m² à
La Bazouge-des-Alleux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-des-Alleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 732 €/m² 1 893 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Bazouge-des-Alleux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -1,37 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
La Bazouge-des-Alleux compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53), et se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 554 habitants, ce qui la place en 120e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 33 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de La Bazouge-des-Alleux est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À La Bazouge-des-Alleux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 388 et 2 002 €/m², et qui atteignait 1 565,18 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 58e position à l'échelle du département de la Mayenne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 565,18 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 388 à 2 002 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 934 € en 2018 à 1 565 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,84 % en l'espace de 2 ans.
À La Bazouge-des-Alleux, les impôts locaux moyens atteignaient 391 €, soit un prorata de 195 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
709
Mayenne (53)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 579 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 046€
187 821€ d’achat
4 225€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Bazouge-des-Alleux est de 192 046 €, comportant 187 821 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 225 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 501 € d'émoluments du notaire et 1 365 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 756€
187 821€ d’achat
13 935€ de frais
Vous devrez tabler sur 201 756 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 187 821 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 13 935 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 501 €, et les taxes 11 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Bazouge-des-Alleux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bazouge-des-Alleux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -1,37 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 302 € en 2019 à 1 465 € en 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 37,5 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Bazouge-des-Alleux, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de La Bazouge-des-Alleux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !