Prix de l’immobilier à
Commer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 474 €/m²

763 €/m² 2 609 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Commer est une municipalité du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 279 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 48e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Commer est plutôt stable.

Les maisons à vendre à Commer avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 247 et 2 585 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 533 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 258 € en 2022 à 1 533 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Commer, la taxe foncière moyenne s'élevait à 627 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 313 € si vous achetiez au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

188 126€

183 960€

183 960€ d’achat
4 166€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Commer se chiffre autour de 188 126 euros. Tablez en effet sur 183 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 166 euros. Les taxes constituent 1 337 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 470 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

197 637€

183 960€

183 960€ d’achat
13 677€ de frais

Vous devrez compter 197 637 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 183 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 677 €, au sein desquels on retrouve 10 847 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 470 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 627€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Commer ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Commer. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Commer ?

Les prix de l'immobilier à Commer baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -10,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 178e rang à l'échelle du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Commer ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Commer. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a baissé de 10,92 %.

Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Commer, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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