Prix du m² à
Commer (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
356 €/m² 2 589 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Commer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 465 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,69 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Commer fait partie du département de la Mayenne (53), et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 1 287 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait ainsi au 48e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Commer est assez stable. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2022.
Les biens de Commer se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 358 à 2 765 € en 2024. Il était de 1 464,58 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 22,39 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,69 % entre 2022 et 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 464,58 €/m² dans la localité. Elle pouvait osciller entre 358 et 2 765 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 36e rang au sein du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 649 euros à Commer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 324 €.
Mayenne (53)
1 779 €/m²
0 €/m²
606
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
534
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
1 657 €/m²
1 889 €/m²
963
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 791€
175 750€ d’achat
4 041€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Commer, vous devrez compter 179 791 € d'investissement. Cette somme comporte 175 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 041 euros. Ce chiffre se divise en 1 277 € d'impôts, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 877€
175 750€ d’achat
13 127€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 188 877 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 175 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 127 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 404 €, et les taxes 10 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Commer. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 465 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,69 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 1 455 €/m² à 1 465 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Commer, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des logements. De plus, on remarquait 19,1 % de locataires.
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