Prix du m² à
Châlons-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châlons-du-Maine repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 501 € en 2018 à 1 414 € en 2020, puis à 2 117 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position parmi les localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Châlons-du-Maine fait partie du département de la Mayenne (53). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population de 699 habitants, ce qui la place en 100e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Châlons-du-Maine est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Châlons-du-Maine, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 116,54 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 109 à 2 846 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 501 € en 2018 à 1 414 € en 2020, puis à 2 117 € en 2022.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 360 et 2 846 € en 2022. En moyenne, il était de 2 280,17 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Mayenne.
À Châlons-du-Maine, la taxe foncière moyenne atteignait 530 €, soit un prorata de 265 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 579 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
534
Mayenne (53)
1 440 €/m²
0 €/m²
975
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
496
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 154€
273 620€ d’achat
5 534€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châlons-du-Maine nécessite un investissement global d'environ 279 154 euros : 273 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 534 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 186 € et les taxes pour 1 988 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 300€
273 620€ d’achat
19 680€ de frais
Vous devez compter 293 300 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 273 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 680 euros, dont 2 186 € d'émoluments du notaire, 16 133 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Châlons-du-Maine vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châlons-du-Maine repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 501 € en 2018 à 1 414 € en 2020, puis à 2 117 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position parmi les localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Châlons-du-Maine. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 49,72 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châlons-du-Maine sur le plan de l'investissement immobilier.