Prix du m² à
La Bénisson-Dieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bénisson-Dieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
668 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
6 463 €/m²
6 357 €/m² 6 569 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Bénisson-Dieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 166,41 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 138,62 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
La Bénisson-Dieu est une localité de la Loire (42). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 421 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 228e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier bayerot est parfaitement stable.
À La Bénisson-Dieu, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 801 et 2 413 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 801 et 2 413 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 790 euros à La Bénisson-Dieu. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 395 €.
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 354€
165 470€ d’achat
3 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Bénisson-Dieu est de 169 354 € : 165 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 884 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 322 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 909€
165 470€ d’achat
12 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 177 909 €, incluant 165 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 439 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 9 757 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Bénisson-Dieu nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bénisson-Dieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 166,41 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 138,62 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 16,67 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 339 €/m² à 997 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Bénisson-Dieu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de La Bénisson-Dieu du point de vue de l'investissement immobilier.