Prix du m² à
Noailly (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
893 €/m² 2 174 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noailly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 950 €/m² en 2018 à 1 826 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 35,66 % en 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Noailly est localisée dans la Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 804 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait ainsi en 156e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Noailly est plutôt stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 844,92 € à Noailly. Il fluctuait de 887 à 2 252 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 950 € en 2018 à 1 845 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 32,54 % ces 2 dernières années.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 887 et 2 252 €/m², et était en moyenne de 1 844,92 €/m². Au sein du département de la Loire, cette ville figurait ainsi en 113e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Noailly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 547 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 273 €.
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Loire (42)
1 063 €/m²
6 463 €/m²
417
Loire (42)
1 914 €/m²
0 €/m²
7 685
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 128€
221 390€ d’achat
4 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Noailly se chiffre autour de 226 128 euros : 221 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 738 €. Ce montant se partage en 1 609 € d'impôts, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 573€
221 390€ d’achat
16 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 237 573 euros, comprenant 221 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 183 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 054 € de taxes et 1 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Noailly vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noailly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 950 €/m² en 2018 à 1 826 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 35,66 % en 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Noailly. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 346 €/m² à 1 826 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Noailly du point de vue de l'investissement immobilier.