Prix du m² à
Melay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
214 €/m² 3 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Melay repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 3,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 484e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,75 % sur 2 ans.
Melay est une municipalité du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 955 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 113e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier melayot subit donc un ralentissement.
À Melay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 192 à 2 422 € en 2024. Il s'élevait à 950,67 € en moyenne. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces : un T3 cote en moyenne 494,12 €/m², un studio 500 €/m², un T5+ 615,48 €/m², un T2 1 000 €/m², et un T4 1 115,58 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 950,67 €/m², et celui-ci oscillait entre 192 et 2 422 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec -29,14 % en 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 12,91 % entre 2022 et 2024.
À Melay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 556 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 278 €.
Saône-et-Loire (71)
805 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
548 €/m²
0 €/m²
395
Saône-et-Loire (71)
1 378 €/m²
0 €/m²
1 003
Loire (42)
1 063 €/m²
6 463 €/m²
417
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
0 €/m²
241
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 180€
114 080€ d’achat
3 100€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Melay s'élève à 117 180 € : 114 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 100 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 911 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 078€
114 080€ d’achat
8 998€ de frais
Vous devrez prévoir 123 078 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 114 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 998 euros, qui se divisent en 6 726 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Melay, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melay repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 3,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 484e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,75 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 024 € à 892 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Melay, sachez qu'en 2021, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Melay.