Prix de l’immobilier à
Briennon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briennon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 694 €/m²

466 €/m² 1 933 €/m²

Appartement

1 011 €/m²

1 011 €/m² 1 011 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans la Loire (42), Briennon est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 719 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 69e rang parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,5 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Briennon avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).

En décembre 2023, à Briennon, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 715 et 3 088 €, et atteignait 1 769 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 281 € en 2022 à 1 769 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Briennon, la taxe foncière moyenne était de 860 euros, soit un prorata de 430 € si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

216 879€

212 280€

212 280€ d’achat
4 599€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Briennon nécessite un investissement total d'environ 216 879 euros. Ce montant comprend 212 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 599 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 696 € de cette somme, les taxes 1 542 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

227 853€

212 280€

212 280€ d’achat
15 573€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 227 853 euros d'investissement, comportant 212 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 573 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 696 € d'émoluments du notaire, 12 517 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 860€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Briennon va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Briennon, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Briennon ?

Les prix de l'immobilier à Briennon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 33,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 19,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire, cette localité se trouvait au 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Briennon ?

Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 19,29 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Briennon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,4 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Briennon sur le plan de l'investissement immobilier.

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