Prix du m² à
Grésy-sur-Aix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grésy-sur-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 174 €/m²
2 905 €/m² 4 545 €/m²
Appartement
3 704 €/m²
2 874 €/m² 4 827 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Aix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 417 € en 2022 à 4 039 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
David Hubschwerlin
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73100 Aix-les-Bains
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Située dans l'agglomération de Chambéry, Grésy-sur-Aix compte parmi les localités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 4 571 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait donc en 16e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Grésy-sur-Aix avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
À Grésy-sur-Aix, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 2 180 et 6 263 €/m². Elle était de 4 038,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 46e position à l'échelle du département de la Savoie.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 4 320,58 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 2 748 à 6 263 €. Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa taille : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 4 137,96 €, une maison de cinq pièces 4 257,18 €, et une maison de trois pièces 6 001,78 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 757,08 €/m², et pouvait varier de 2 180 à 5 594 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 4 273 € en 2022 à 3 757 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Grésy-sur-Aix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 628 €, contre 1 257 euros pour une année complète.
Savoie (73)
4 723 €/m²
4 800 €/m²
29 822
Savoie (73)
4 989 €/m²
6 667 €/m²
2 110
Savoie (73)
3 237 €/m²
4 346 €/m²
2 367
Savoie (73)
3 828 €/m²
0 €/m²
968
Savoie (73)
5 302 €/m²
4 601 €/m²
959
Savoie (73)
3 714 €/m²
0 €/m²
775
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
527 740€
518 470€ d’achat
9 270€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Grésy-sur-Aix est de 527 740 euros : 518 470 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 767 €, les émoluments du notaire pour 4 143 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
554 543€
518 470€ d’achat
36 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 554 543 euros, dont 518 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 36 073 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 143 € d'émoluments du notaire et 30 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Grésy-sur-Aix. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Aix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 417 € en 2022 à 4 039 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 4 045 € à 4 074 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Grésy-sur-Aix, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 38,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Grésy-sur-Aix en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !