Prix du m² à
La Boissière-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
774 €/m² 1 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 230 € en 2022 à 822 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, La Boissière-en-Gâtine est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 230 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier buxérien est en bonne santé avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
Les biens à vendre à La Boissière-en-Gâtine avaient un prix qui pouvait osciller de 624 à 1 524 €/m² en 2021. Il était de 1 138,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 632 € en 2018 à 1 139 € en 2021, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 2,15 % entre 2019 et 2021.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 138,75 € en 2021. Il fluctuait entre 624 et 1 524 €. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc le 81e rang en termes de valeur foncière.
À La Boissière-en-Gâtine, les impôts locaux moyens atteignaient 505 €, soit un prorata temporis de 252 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
825 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 411€
102 487€ d’achat
2 924€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Boissière-en-Gâtine vous demandera un investissement total d'environ 105 411 € : 102 487 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 924 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 819 € d'émoluments du notaire et 745 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
110 709€
102 487€ d’achat
8 222€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 110 709 euros. Comptez en effet 102 487 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 819 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 043 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Boissière-en-Gâtine vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 230 € en 2022 à 822 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à La Boissière-en-Gâtine. Le prix au m² moyen est passé de 632 € à 1 115 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 9,5 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Boissière-en-Gâtine du point de vue de l'investissement immobilier.