Prix du m² à
Cours (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 742 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cours repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 4,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Cours dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 566 habitants, ce qui la place au 149e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Cours, avec sur 2019 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2017.
À Cours, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 210 et 1 976 €/m² en 2019. Elle atteignait 1 509,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 € en 2018 à 1 509 € en 2019.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 509,17 € en 2019, et pouvait fluctuer de 1 210 à 1 976 €. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville se classait ainsi à la 15e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Cours, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 484 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 242 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
867 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
825 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 064 €/m²
0 €/m²
670
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 223€
181 100€ d’achat
4 123€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Cours s'élève à 185 223 €, dont 181 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 123 euros, qui se décomposent en 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 316 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 585€
181 100€ d’achat
13 485€ de frais
Prévoyez un investissement total de 194 585 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 181 100 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 485 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 678 € d'impôts et 1 447 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cours. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cours repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 4,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec un recul de 4,69 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cours, sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
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