Prix du m² à
Saint-Pardoux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
522 €/m² 1 822 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 0,8 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait à la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-Soutiers est située dans le département des Deux-Sèvres (79), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 855 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 42e position au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pardoux-Soutiers. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 988 €/m² en moyenne à Saint-Pardoux-Soutiers, et oscillait entre 621 et 1 988 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 046 €/m² en 2022 à 988 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 492 € à Saint-Pardoux-Soutiers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 246 euros.
Deux-Sèvres (79)
862 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
998 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 044 €/m²
311 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 285 €/m²
0 €/m²
394
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 729€
118 560€ d’achat
3 169€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Pardoux-Soutiers se chiffre autour de 121 729 €, dont 118 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 169 euros, qui se décomposent en 947 € d'émoluments du notaire, 861 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 858€
118 560€ d’achat
9 298€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 127 858 euros. Aux 118 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 9 298 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 991 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Pardoux-Soutiers. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-Pardoux-Soutiers, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 0,8 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait à la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 996 € en 2021 à 988 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et que 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-Soutiers !