Prix du m² à
Allonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
422 €/m² 1 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Allonne se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 673 € en 2018 à 839 € en 2020, puis à 447 € en 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Allonne compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 634 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville se trouvait donc en 136e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Allonne est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Allonne, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 071,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 467 à 1 349 €. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 115e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait entre 467 et 1 349 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 071,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 673 € en 2018 à 1 072 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 51,84 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 euros à Allonne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 238 €.
Deux-Sèvres (79)
852 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
867 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 942€
128 620€ d’achat
3 322€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Allonne, comptez un investissement global de 131 942 €, répartis entre 128 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 322 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 028 € et les impôts pour 935 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 591€
128 620€ d’achat
9 971€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 591 euros. Comptez en effet 128 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 971 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 584 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Allonne. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allonne se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 673 € en 2018 à 839 € en 2020, puis à 447 € en 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 124,61 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allonne, sachez qu'on remarquait 20 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Allonne.