Prix du m² à
La Brée-les-Bains (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brée-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 295 €/m²
3 343 €/m² 5 114 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Brée-les-Bains diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,17 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
La Brée-les-Bains
Tout savoir sur La Brée-les-Bains Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Saint-Denis-d'Oléron, La Brée-les-Bains compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 688 habitants. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc au 209e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. 97,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brénais connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à La Brée-les-Bains, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 2 043 et 5 856 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 111,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 28e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était de 4 552,58 €. Il pouvait osciller entre 3 385 et 5 856 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 733 euros à La Brée-les-Bains. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 366 €.
Charente-Maritime (17)
4 247 €/m²
4 122 €/m²
1 353
Charente-Maritime (17)
3 717 €/m²
4 313 €/m²
3 642
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
324 902€
318 680€ d’achat
6 222€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à La Brée-les-Bains se chiffre autour de 324 902 €. Comptez en effet 318 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 222 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 546 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 315 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
341 377€
318 680€ d’achat
22 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces est de 341 377 € : 318 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 697 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 790 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à La Brée-les-Bains vous reviendra à environ 16 800 €. Comptez plutôt 60 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Brée-les-Bains diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,17 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 4 905 € à 4 112 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Brée-les-Bains, sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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