Prix du m² à
La Brigue (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
668 €/m² 1 566 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 359 € en 2018 à 1 207 € en 2022, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -5,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, La Brigue se classait en 141e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
La Brigue se situe dans les Alpes-Maritimes, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 719 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 87e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Le parc immobilier était composé à 56 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à La Brigue. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
À La Brigue, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 223,67 €/m² en 2023. Elle oscillait de 574 à 2 335 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 9,93 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 5,77 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 574 et 2 335 €/m². En moyenne, il atteignait 1 396,33 €/m². Cette ville avait donc la valeur foncière la plus basse du département des Alpes-Maritimes.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 051 €, et celui-ci pouvait varier entre 767 et 1 352 €. La Brigue était par conséquent la localité la moins chère du département des Alpes-Maritimes.
Le montant moyen des impôts locaux était de 267 euros à La Brigue, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 133 €.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
869 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
3 438 €/m²
1 699 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
1 060 €/m²
1 500 €/m²
2 174
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
72 241€
69 816€ d’achat
2 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces à La Brigue est de 72 241 €. Tablez en effet sur 69 816 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 425 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 507 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
75 850€
69 816€ d’achat
6 034€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 75 850 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 50 mètres carrés, comprenant 69 816 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 034 euros, qui se décomposent en 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 117 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 50 m² de votre maison à La Brigue ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 43 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 359 € en 2018 à 1 207 € en 2022, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -5,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, La Brigue se classait en 141e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 299 € en 2021 à 1 224 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à La Brigue, sachez qu'en 2021, 43,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 32,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Brigue.