Prix du m² à
Tende (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
451 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 219 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tende se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2022 à 1 490 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Tende est une municipalité du département des Alpes-Maritimes. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 2 021 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 57e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 61,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (69,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 75,9 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier est en très bonne santé à Tende. Sur 2023, on recense 64 biens vendus, soit +128,57 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, à Tende, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 367 et 3 241 €/m². Il atteignait en moyenne 1 616,75 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département des Alpes-Maritimes.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 554,33 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 367 à 3 241 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 797 € en 2021 à 1 554 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 679,17 €. Il pouvait osciller de 1 062 à 2 620 €. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, Tende se plaçait donc à la 80e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 373 € à Tende. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 186 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 462 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
869 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
1 200 €/m²
0 €/m²
706
Alpes-Maritimes (06)
3 438 €/m²
1 699 €/m²
455
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
86 599€
83 958€ d’achat
2 641€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter un appartement de 3 pièces à Tende est de 86 599 €. Prévoyez en effet 83 958 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 641 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 671 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 610 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
90 939€
83 958€ d’achat
6 981€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devez compter 90 939 euros d'investissement, répartis entre 83 958 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 981 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 950 € d'impôts, 671 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 12 500 € pour un relooking des 50 m² de votre appartement à Tende. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tende se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2022 à 1 490 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 9,37 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tende, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 69,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Tende en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !