Prix du m² à
Saorge (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saorge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
3 028 €/m² 3 848 €/m²
Appartement
1 699 €/m²
1 308 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 237 € en 2018 à 1 852 € en 2019.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Saorge est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 440 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,1 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 75,9 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut remarquer que l'immobilier de Saorge est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 768,62 €/m² à Saorge. Il fluctuait de 1 083 à 3 667 €/m². Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc en 110e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 083 et 3 667 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 905,38 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction en 4 ans, avec 16,81 % de diminution entre 2018 et 2022, cependant son recul tend à ralentir, avec une chute de 4,65 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 175 et 2 097 €/m², et atteignait en moyenne 1 617 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 573 € en 2018 à 1 320 € en 2020, puis à 1 617 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 149 euros à Saorge. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 74 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 462 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
2 400 €/m²
1 897 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
869 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
1 774 €/m²
2 034 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
1 200 €/m²
0 €/m²
706
Alpes-Maritimes (06)
1 060 €/m²
1 500 €/m²
2 174
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
83 443€
80 850€ d’achat
2 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Saorge s'élève à 83 443 €. Cette somme comprend 80 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 587 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
87 623€
80 850€ d’achat
6 773€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 87 623 euros : 80 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 773 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 646 € d'émoluments du notaire, 4 767 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 149€ d’impôts locaux
Si les 50 mètres carrés de votre appartement à Saorge vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 237 € en 2018 à 1 852 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une progression de 8,42 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saorge, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 71,1 % des logements. Par ailleurs, on observait 38,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saorge sur le plan de l'investissement immobilier.