Prix du m² à
La Brionne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 108 €/m² 2 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Brionne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 907 € en 2018 à 893 € en 2022, puis à 978 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
La Brionne
Située dans la Creuse (23), La Brionne se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 453 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait donc la 64e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 88,9 % de propriétaires. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à La Brionne puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2020.
À La Brionne, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 892,92 € en 2022. Il fluctuait de 422 à 1 646 €. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait ainsi la 58e position concernant la valeur foncière.
En 2022, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 422 et 1 646 €/m², et était en moyenne de 892,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 907 € en 2018 à 946 € en 2020, puis à 893 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 597 € à La Brionne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 298 euros.
Creuse (23)
294 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
610 €/m²
0 €/m²
1 778
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 145€
107 150€ d’achat
2 995€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Brionne représente un investissement global d'environ 110 145 €. Aux 107 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 995 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 779 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 684€
107 150€ d’achat
8 534€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 115 684 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 107 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 534 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 856 €, les impôts pour 6 318 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Brionne vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Brionne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 907 € en 2018 à 893 € en 2022, puis à 978 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 5,6 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Brionne ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,1 % des habitants, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
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