Prix du m² à
Saint-Léger-le-Guérétois (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-le-Guérétois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
294 €/m²
294 €/m² 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 900 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2021, puis à 523 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Saint-Léger-le-Guérétois fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 404 habitants en 2021, ce qui la place à la 73e position parmi les localités du département de la Creuse. On remarquait 90,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-le-Guérétois se porte bien. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 522,75 €/m² à Saint-Léger-le-Guérétois, et variait de 316 à 1 010 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Creuse.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 316 et 1 010 €. Il était en moyenne de 522,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 900 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 523 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 492 euros à Saint-Léger-le-Guérétois, ou 246 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Creuse (23)
1 110 €/m²
1 000 €/m²
13 492
Creuse (23)
1 481 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
415
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
1 418 €/m²
0 €/m²
381
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 249€
47 047€ d’achat
2 202€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-le-Guérétois représente un investissement global d'environ 49 249 euros, dont 47 047 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 202 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 342 € d'impôts et 501 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 682€
47 047€ d’achat
4 635€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 51 682 euros. Ce montant inclut 47 047 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 635 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 501 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 774 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Léger-le-Guérétois nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 900 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2021, puis à 523 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Léger-le-Guérétois. Le prix moyen est passé de 646 €/m² à 895 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'il y avait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Léger-le-Guérétois du point de vue de l'investissement immobilier !