Prix du m² à
Saint-Vaury (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
610 €/m²
302 €/m² 1 321 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, passant de 819 € en 2018 à 600 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 18,92 % de réduction entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Vaury figurait en 146e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Vaury compte parmi les municipalités du département de la Creuse, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 732 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les maisons constituaient 86,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles constituaient 86,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vaury. Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Vaury, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 211 et 1 686 €. Il s'élevait en moyenne à 599,92 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un studio se vend en moyenne 467,86 €/m², un T5+ 1 052,68 €/m², un T3 1 170,18 €/m², et un T4 1 592,11 €/m².
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 604,75 €/m². Il oscillait de 211 à 1 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 819 € en 2018 à 605 € en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec -18,24 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 620 € à Saint-Vaury. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 310 euros.
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
905 €/m²
0 €/m²
297
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 481 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 037€
72 570€ d’achat
2 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vaury représente 75 037 euros : 72 570 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 467 €. Au sein de ce montant, 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 527 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 789€
72 570€ d’achat
6 219€ de frais
Prévoyez 78 789 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 72 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 219 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 279 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 580 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vaury vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, passant de 819 € en 2018 à 600 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 18,92 % de réduction entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Vaury figurait en 146e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 740 € en 2022 à 600 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vaury ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vaury en termes d'investissement immobilier.