Prix du m² à
Saint-Vaury (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
313 €/m² 1 482 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaury se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 1 029 € en 2021, puis à 820 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Vaury se trouve dans la Creuse. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 735 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vaury.
À Saint-Vaury, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 310 à 1 482 €/m². En moyenne, elle atteignait 820 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 30,16 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 588 euros à Saint-Vaury. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 294 €.
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
894 €/m²
652 €/m²
297
Creuse (23)
607 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 552 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 989
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 261€
98 400€ d’achat
2 861€ de frais
À Saint-Vaury, comptez un investissement global de 101 261 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 98 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 861 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 786 € et les taxes pour 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 348€
98 400€ d’achat
7 948€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 348 euros. Tablez en effet sur 98 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 948 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 786 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Vaury va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Vaury, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaury se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 1 029 € en 2021, puis à 820 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 20,31 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Vaury ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 24,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Vaury du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !