Prix du m² à
Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
614 €/m² 2 219 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,42 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait à la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,18 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-le-Guérétois relève du département de la Creuse. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 911 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sulpice-le-Guérétois puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Sulpice-le-Guérétois, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 439 et 2 200 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 182 €/m². La valeur foncière fluctue selon la taille : 993,15 €/m² en moyenne pour un T3, 1 249,23 €/m² pour un T4, et 1 757,58 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 182 € dans la localité. Il pouvait osciller de 439 à 2 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 210 € en 2018 à 1 338 € en 2022, puis à 1 182 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 652 € à Saint-Sulpice-le-Guérétois, ou 326 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 110 €/m²
1 000 €/m²
13 492
Creuse (23)
1 481 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
906 €/m²
0 €/m²
1 037
Creuse (23)
294 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
610 €/m²
0 €/m²
1 778
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 363€
106 380€ d’achat
2 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Sulpice-le-Guérétois se chiffre autour de 109 363 euros, dont 106 380 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 983 €, au sein desquels on retrouve 773 € de taxes, 1 360 € de débours et 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 862€
106 380€ d’achat
8 482€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces est de 114 862 euros, répartis entre 106 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 482 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 272 €, les émoluments du notaire pour 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,42 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait à la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 502 € en 2021 à 1 585 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des habitations, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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