Prix du m² à
Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
653 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 832 € en 2021 à 1 435 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Sulpice-le-Guérétois compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 926 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice-le-Guérétois est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 768 à 2 221 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 435 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 36,67 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 630 euros à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 315 €.
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 135 €/m²
988 €/m²
13 492
Creuse (23)
1 552 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 037
Creuse (23)
500 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 480€
129 150€ d’achat
3 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Sulpice-le-Guérétois se chiffre autour de 132 480 euros. Comptez en effet 129 150 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 330 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 938 €, et les émoluments du notaire 1 032 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 157€
129 150€ d’achat
10 007€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 139 157 euros, dont 129 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 007 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 615 € d'impôts et 1 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Sulpice-le-Guérétois. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 832 € en 2021 à 1 435 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 21,67 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois, sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 16 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-le-Guérétois.