Prix du m² à
La Buisse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Buisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 514 €/m²
2 494 €/m² 5 004 €/m²
Appartement
3 004 €/m²
2 191 €/m² 3 584 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Buisse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 256 € en 2018 à 2 910 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,23 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
La Buisse est une municipalité de l'agglomération de Voiron. Elle est localisée dans le département de l'Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 3 411 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang en termes de population. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier buissard subit un ralentissement puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2023, soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Buisse, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 708 et 4 597 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 912,79 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 29,12 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,08 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 103,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 708 et 4 597 €. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 82e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 2 074 à 3 205 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 722,42 €/m². Parmi les localités du département de l'Isère, La Buisse se trouvait ainsi à la 77e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Buisse s'élevait à 1 060 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 530 €.
Isère (38)
3 641 €/m²
3 275 €/m²
4 680
Isère (38)
2 746 €/m²
2 831 €/m²
3 427
Isère (38)
3 833 €/m²
2 471 €/m²
387
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 421€
372 380€ d’achat
7 041€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à La Buisse, vous devez prévoir un coût total de 379 421 €, répartis entre 372 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 041 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 975 € d'émoluments du notaire et 2 706 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 672€
372 380€ d’achat
26 292€ de frais
Vous devez compter 398 672 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 372 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 292 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 975 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 957 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à La Buisse va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Buisse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 256 € en 2018 à 2 910 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,23 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 593 € à 2 910 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Buisse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 29,1 % des habitations, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de La Buisse du point de vue de l'investissement immobilier.