Prix du m² à
Coublevie (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coublevie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
2 102 €/m² 4 133 €/m²
Appartement
4 129 €/m²
2 972 €/m² 4 581 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coublevie ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 56,29 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 14,79 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 215 m2
Coublevie
Localisée dans l'agglomération de Voiron, Coublevie est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 5 318 habitants en 2020, ce qui la place à la 49e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. 76,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coublevie. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 3,28 % en 1 an.
À Coublevie, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 209 et 4 584 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 086 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 4,26 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 073 €, et pouvait osciller de 2 119 à 4 556 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 049 € à Coublevie, ou 524 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 698 €/m²
2 500 €/m²
3 144
Isère (38)
2 762 €/m²
2 830 €/m²
2 550
Isère (38)
3 293 €/m²
2 578 €/m²
3 427
Isère (38)
2 879 €/m²
2 618 €/m²
387
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 746€
368 760€ d’achat
6 986€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coublevie représente un investissement total d'environ 375 746 euros, dont 368 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 986 €, dont 2 679 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 810€
368 760€ d’achat
26 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 394 810 euros, comprenant en moyenne 368 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 050 euros. Au sein de cette somme, 2 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 743 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Coublevie vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Coublevie, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coublevie ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 56,29 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 14,79 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 14,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coublevie, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,9 % des habitations. Par ailleurs, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coublevie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !