Prix de l’immobilier à
Coublevie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coublevie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 036 €/m²

2 102 €/m² 4 133 €/m²

Appartement

4 129 €/m²

2 972 €/m² 4 581 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

149 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Coublevie Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Voiron, Coublevie est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 5 318 habitants en 2020, ce qui la place à la 49e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. 76,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coublevie. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 3,28 % en 1 an.

    À Coublevie, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 209 et 4 584 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 086 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 4,26 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 073 €, et pouvait osciller de 2 119 à 4 556 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 049 € à Coublevie, ou 524 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    375 746€

    368 760€

    368 760€ d’achat
    6 986€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Coublevie représente un investissement total d'environ 375 746 euros, dont 368 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 986 €, dont 2 679 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 946 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    394 810€

    368 760€

    368 760€ d’achat
    26 050€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 394 810 euros, comprenant en moyenne 368 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 050 euros. Au sein de cette somme, 2 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 743 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 049€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 m² de votre maison à Coublevie vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Coublevie, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coublevie ?

    Les prix de l'immobilier à Coublevie ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 56,29 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 14,79 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coublevie ?

    Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 14,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coublevie, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,9 % des habitations. Par ailleurs, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coublevie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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