Prix du m² à
Coublevie (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coublevie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 641 €/m²
2 111 €/m² 4 637 €/m²
Appartement
3 275 €/m²
1 950 €/m² 3 583 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coublevie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 370 € en 2018 à 3 538 € en 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,63 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Voiron, Coublevie est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 339 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait donc au 49e rang en ce qui concerne la population. On notait 76 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Coublevie avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 33 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Coublevie avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 687 et 5 144 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 468,5 €. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 3 406,67 €, et celui-ci pouvait varier de 1 866 à 5 144 €. La valeur foncière d'une maison fluctue selon sa configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 917,23 €/m², une maison de quatre pièces 3 199,23 €/m², et une maison de cinq pièces 3 455,65 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix qui fluctuait entre 1 687 et 4 750 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 088 euros à Coublevie, ou 544 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
3 514 €/m²
3 004 €/m²
3 144
Isère (38)
3 040 €/m²
2 513 €/m²
2 550
Isère (38)
2 746 €/m²
2 831 €/m²
3 427
Isère (38)
3 833 €/m²
2 471 €/m²
387
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 397€
408 800€ d’achat
7 597€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coublevie s'élève à 416 397 €. Aux 408 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 597 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 970 € et les émoluments du notaire pour 3 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 530€
408 800€ d’achat
28 730€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 437 530 euros, répartis entre 408 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 28 730 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 24 104 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 266 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Coublevie va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coublevie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 370 € en 2018 à 3 538 € en 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,63 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Coublevie. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 3 289 €/m² à 3 468 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,1 % des logements, et que les locataires constituaient 24 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Coublevie du point de vue de l'investissement immobilier.