Prix du m² à
Saint-Jean-de-Moirans (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Moirans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 293 €/m²

2 090 €/m² 4 635 €/m²

Appartement

2 578 €/m²

2 578 €/m² 3 179 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

126 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Jean-de-Moirans Voir tous les biens à vendre

    Saint-Jean-de-Moirans relève de l'agglomération de Voiron. Elle se trouve en Isère, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 563 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    62%

    Appartement
    38%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Moirans, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

    À Saint-Jean-de-Moirans, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 633 et 3 349 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 952 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 447 € en 2022 à 2 952 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 272 €. Il pouvait fluctuer de 2 100 à 4 935 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 1,48 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 288 € à Saint-Jean-de-Moirans, ou 644 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    399 990€

    392 640€

    392 640€ d’achat
    7 350€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Moirans est de 399 990 euros, répartis entre 392 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 350 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 137 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 853 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    420 288€

    392 640€

    392 640€ d’achat
    27 648€ de frais

    Prévoyez un investissement global de 420 288 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 392 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 27 648 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 137 € d'émoluments du notaire et 23 151 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 288€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Moirans vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Moirans, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-de-Moirans ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 43,48 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,18 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Saint-Jean-de-Moirans. Le prix moyen au m² est passé de 2 486 € à 3 112 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,5 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 34,5 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Moirans.

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