Prix du m² à
Saint-Jean-de-Moirans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Moirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
1 695 €/m² 5 267 €/m²
Appartement
2 831 €/m²
2 395 €/m² 3 377 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101 m2
Saint-Jean-de-Moirans
Terrain
Saint-Jean-de-Moirans
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Moirans Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Moirans est localisée dans l'agglomération de Voiron. Elle est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 3 582 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette localité se plaçait donc au 72e rang concernant la population. On comptait 67,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Moirans est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 40 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, à Saint-Jean-de-Moirans, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 257 et 4 885 €/m². Il était de 2 291,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une chute de 8,62 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 595,33 €. Il pouvait osciller de 1 385 à 4 885 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 145e position parmi les localités du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 257 à 2 889 €/m², et atteignait en moyenne 1 986,92 €/m². En termes de valeur foncière, Saint-Jean-de-Moirans occupait donc le 113e rang dans le département de l'Isère.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Jean-de-Moirans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 667 €, contre 1 335 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 641 €/m²
3 275 €/m²
4 680
Isère (38)
3 514 €/m²
3 004 €/m²
3 144
Isère (38)
2 807 €/m²
2 915 €/m²
8 023
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 551€
311 440€ d’achat
6 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-de-Moirans représente 317 551 €, dont 311 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 111 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 488 € d'émoluments du notaire et 2 263 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 652€
311 440€ d’achat
22 212€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 333 652 euros. Tablez en effet sur 311 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 212 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 363 €, les émoluments du notaire pour 2 488 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 335€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Moirans ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 8,86 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Moirans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Jean-de-Moirans en termes d'investissement immobilier.