Prix du m² à
La Cassaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cassaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
751 €/m² 1 998 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Cassaigne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 608 € en 2018 à 1 724 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
La Cassaigne compte parmi les localités de l'Aude (11), en Occitanie. La municipalité dénombrait 175 habitants en 2021, ce qui la place en 230e position dans le département de l'Aude. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à La Cassaigne. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
Cinq biens ont été vendus à La Cassaigne en 2021, toutes les cinq pour un prix de 1 131 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, toutes les cinq pour un prix au m² de 1 131 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 667 € à La Cassaigne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 333 euros.
Aude (11)
1 194 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 370 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 903 €/m²
0 €/m²
96
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
À La Cassaigne, prévoyez un investissement total de 139 151 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 135 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 431 €. Au sein de ce chiffre, 986 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 084 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 146 167 euros, dont 135 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 447 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 002 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 084 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Cassaigne vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cassaigne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 608 € en 2018 à 1 724 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 724 € à 1 280 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Cassaigne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Cassaigne.